Принят Закон Республики Узбекистан «О градостроительной реновации» (№ ЗРУ–1149 от 10.06.2026 г.).

Согласно закону, основаниями для проведения градостроительной реновации являются:

♦ изношенность жилых и нежилых помещений, расположенных на территории реновации, их непригодность для проживания и эксплуатации, а также нахождение в аварийном состоянии;

♦ наличие обстоятельств, оказывающих существенное влияние на социальную жизнь населения данной территории.

Градостроительная реновация может осуществляться в следующих формах:

♦ реконструкция существующего объекта без изменения его основных конструкций;

♦ снос существующего объекта и строительство на освободившемся земельном участке нового объекта той же категории;

♦ создание зеленых зон и других территориальных зон.

Предложения по реализации проектов реновации могут вноситься по инициативе:

▫️ государства;

▫️ правообладателей;

▫️ третьих лиц.

При Кабинете Министров, Совете Министров Республики Каракалпакстан, а также хокимиятах областей и города Ташкента будут созданы фонды поддержки градостроительной реновации.

Закон вступит в силу через 6 месяцев со дня его официального опубликования.

Для проведения реновации необходимо получить согласие собственников

Согласно закону, открытое обсуждение с правообладателями должно быть проведено в течение 2 месяцев со дня разработки концепции проекта реновации.

Одним из обязательных условий включения объектов в проект реновации является получение нотариально удостоверенного письменного согласия не менее 4/5 собственников каждого объекта.

Правообладатель при реализации проекта реновации может по своему выбору получить компенсацию либо участвовать в проекте в качестве инвестора (вкладчика).

Компенсация может предоставляться в следующей последовательности:

► предоставление в собственность нового жилого или нежилого объекта, который будет построен на территории реновации;

► предоставление в собственность жилого или нежилого объекта в другом месте;

► выплата денежных средств;

► иные формы компенсации, предусмотренные соглашением сторон.

Справочно: правообладатель — физическое или юридическое лицо, являющееся собственником объекта недвижимости, расположенного на территории градостроительной реновации.